1990〜2000年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
91.9万円/㎡
前年比-4.9%
文京区
108.1万円/㎡
前年比-17.2%
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ルシック本駒込
東京都文京区本駒込四丁目
山手線 / 駒込駅 徒歩11分
1996年築 / 12階建 / 23戸 / SRC造
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8階 / 40.97㎡の場合
相場
5,306万円
129.5万円/㎡
2,629
4,414
6,198
7,982
AI査定結果
推定相場価格
5,306万円
129.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,414万円〜6,198万円
107.7万円/㎡〜151.3万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年11月30日
ルシック本駒込
5,280万円（128.9万円/㎡）/ 8階 / 40.97㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は114.13万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/10 | 5,280万円 | 128.9万円 | 8階 | 40.97㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/10/17 | 5,280万円 | 128.9万円 | 12階 | 40.97㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/05/20 | 4,688万円 | 114.4万円 | 8階 | 40.97㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/05/13 | 4,290万円 | 104.7万円 | 5階 | 40.97㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/05/10 | 4,590万円 | 112.0万円 | 5階 | 40.97㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/04/01 | 4,490万円 | 109.6万円 | 9階 | 40.97㎡ | 2DK | 北東 |
| 2025/03/17 | 4,777万円 | 116.6万円 | 8階 | 40.97㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/03/09 | 4,790万円 | 116.9万円 | 5階 | 40.97㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/02/12 | 4,848万円 | 118.3万円 | 8階 | 40.97㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/01/21 | 4,990万円 | 121.8万円 | 5階 | 40.97㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/12/25 | 4,080万円 | 99.6万円 | 3階 | 40.97㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/11/21 | 4,690万円 | 114.5万円 | 5階 | 40.97㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/11/06 | 4,690万円 | 114.5万円 | 9階 | 40.97㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/06/11 | 3,980万円 | 97.1万円 | 5階 | 40.97㎡ | 2DK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は119.1万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/10 | ルシック本駒込 文京区本駒込四丁目 | 駒込駅11分 | 5,280万円 | 128.9万円 | 40.97㎡ | 1LDK | 8階 / 12階建 | 北東 | 1996年 | 23戸 | SRC |
| 2025/08/30 | ガラ・ステージ新大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅5分 | 5,499万円 | 114.9万円 | 47.86㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/14 | エクセルシオール文京大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅4分 | 5,200万円 | 117.9万円 | 44.11㎡ | 1LDK+S | 1階 / 7階建 | 北東 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/23 | ライオンズマンション目白台シティ 文京区目白台二丁目 | 護国寺駅6分 | 7,280万円 | 144.7万円 | 50.32㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 62戸 | SRC |
| 2024/01/08 | 日神パレステージ護国寺 文京区大塚五丁目 | 護国寺駅5分 | 3,680万円 | 101.7万円 | 36.2㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 西 | 1995年 | 43戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ライオンズヒルズ千石 文京区千石二丁目 | 千石駅9分 | 5,698万円 | 113.1万円 | 50.38㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2024/08/27 | ヒルズ音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅5分 | 3,380万円 | 105.8万円 | 31.94㎡ | 1DK | 4階 / 6階建 | 北東 | 1991年 | 37戸 | RC |
| 2025/11/04 | マイキャッスル小石川 文京区千石二丁目 | 茗荷谷駅8分 | 7,280万円 | 145.3万円 | 50.11㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2024/08/29 | レクセルマンション音羽 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅3分 | 4,998万円 | 132.6万円 | 37.7㎡ | 1LDK | 3階 / 12階建 | 東 | 1997年 | 32戸 | SRC |
| 2024/04/30 | 菱和パレス音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅6分 | 3,280万円 | 105.9万円 | 30.97㎡ | 1DK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 31戸 | SRC |
| 2024/02/17 | 菱和パレス音羽弐番館 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅6分 | 3,980万円 | 117.3万円 | 33.93㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 30戸 | SRC |
| 2024/04/29 | クレド小日向 文京区小日向四丁目 | 茗荷谷駅2分 | 4,530万円 | 118.0万円 | 38.4㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 41戸 | SRC |
| 2025/04/22 | アヴァン文京小日向 文京区小日向四丁目 | 茗荷谷駅3分 | 4,180万円 | 124.6万円 | 33.56㎡ | 1DK | 2階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 50戸 | SRC |
| 2025/05/17 | エヴェナール江戸川橋 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅3分 | 3,680万円 | 106.7万円 | 34.5㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 北東 | 1991年 | 23戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.9%下落、文京区では17.2%下落しています。
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JR山手線 / 駒込駅 徒歩 4分
1981年築 / 11階建 / 30戸 / SRC造